WG-geeignet! 5-Zimmer DG mit zwei Terrassen und phantastischem Blick in 1090!
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 5-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Terrassen und phantastischem Blick in 1090 Wien.
Aufgrund des effizienten Grundrisses eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG.
Die wunderbar helle Wohneinheit verfügt über ca.142,90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Ebenen - mit zwei Terrassen (ca. 32,70 m²).
Die zentrale Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie die Nähe zum Schottentor mit perfekter öffentlicher Anbindung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum
* grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
* Zimmer mit begehbarem Schrank
* 2 Badezimmer (eines davon en suite)
* Gäste WC
Ebene 2:
* 3 separat begehbare Schlafzimmer (1 SZ mit Terrasse)
* 1 Schrankraum
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet, WC und Fenster
Ebene 3:
* Dachterrasse
Ausstattung
* Fliesen, Parkett
* 3 Bäder
* 3 WC´s
* Voll ausgestattete Küche
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: 2mal
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.327,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 440,-- zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 3.043,70,--
Kaution: 3 BMM (€ 9.131,10)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre
Lage/Infrastruktur
Sehr gute, zentrale Lage im 9. Bezirk, Nähe Votivkirche, Schottentor und Servitenviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Lokale, Cafes und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.
Öffentlicher Verkehr
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das zentral gelegene Schottentor ist fußläufig in Kürze erreichbar.
U2 Schottentor
Strassenbahnlinien: D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71
Bus: 1A, 40A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
