1190! Tolle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne nahe Rudolfinerhaus! Erstbezug nach Sanierung!
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Rudolfinerhaus, mit guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in 1190 Wien.
Die schöne Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 125,67 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,67 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne!
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer (en suite) mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Badeschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Balkon
* Abstellraum
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.998,15 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 364,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.598,63
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 7.796,-- bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinie: 39A, N38
Straßenbahn: 38
Oberdöblinger Bahnhof: S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
