1040! Schönes 2-Zimmer Eigentum mit neuer Küche und nahe U1!
In guter Lage im 4.Wiener Bezirk in einem gepflegten Neubau (BJ 1963) nahe Wiedner Hauptstraße und U1 Station/Taubstummengasse, gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hofseitig ausgerichtete und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 66,36 m² Wohnnutzfläche.
Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer und Küche bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche (es wurde eine neue Küchenzeile eingebaut)
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* WC separat
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 130,80 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 42,51
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 186,39
Kaufpreis: € 339.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170,-- zzgl. 20% USt = € 12.204,--)
Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,2% d. Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.
Bezug: Ab sofort
Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer
Der Plan stimmt nicht mehr ganz mit der jetzigen Raumeinteilung überein.
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants fußläufig wunderbar erreichbar. Die Oper / der Karlsplatz sind nur wenige Stopps mit der Tram entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1/Taubstummengasse
Strassenbahnlinien 1,62, Badner Bahn
Buslinie N62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
