GQ- Goldenes Quartier Office Flächen

1010 Wien

Beschreibung

GOLDENES QUARTIER OFFICE | WIENS ERSTE ADRESSE ®

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert sich das Gebäude mit bewahrtem Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur. In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.

Den Standort GOLDENENS QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft. Zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien, sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe.
Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und um die Ecke unterstreichen die prestigeträchtige Lage. Wir bieten Ihnen erstklassige, flexibel und effizient gestaltbare Büroflächen. 

Dz. verfügbare Flächen: 
2.OG ca. 406,30 m²/€ 28,--/p.m²/p.M./netto 
5.OG ca. 579,47 m²/€ 23,--/p.m²/p.M./netto

Betriebskostenakonto: € 3,81/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)

IHRE VORTEILE:
- beste Innenstadtlage
- optimale Verkehrsanbindung
- Tiefgaragen Am Hof und Freyung mit speziellen Preisen für die Mieter
- hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
- flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
- historisches Gebäude mit modernster Technik
- repräsentative Gebäude-Entrees
- Standort mit der Möglichkeit verschiedener Adressen

Mietvertrag: nach Vereinbarung 

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST 

Garage: Stellplätze im Haus auf Anfrage 

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Durch die hervorragende Lage in der Wiener Innenstadt sind sämtliche Nahversorger sowie Restaurants direkt vor der Haustür. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Buslinien: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 

Energieausweis: HWB 53,3 kWH/m²a

© SIGNA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Teppichfliesen
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Blendschutz

Energieausweis

  • HWB 53.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche BK / m² Anmerkungen
184/7 Büro 406,3 m2 3,81 € Ab sofort BK inkl. Heizkosten und Kühlung
184/10 Büro 579,47 m2 3,81 € Edelrohbau reserviert BK inkl. Heizung und Kühlung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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