1010! TOPLAGE! Büroflächen in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus

1010 Wien

Beschreibung

 

In einem äußerst repräsentativem und generalsaniertem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens gelangen ab Frühling 2021 insgesamt ca. 1.910 m² Büroflächen zur Vermietung.

Das Gebäude besteht aus fünf Geschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens.
Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG
- Prachtbau
- Teeküchen
- Perfekte Infrastruktur vor der Haustür
- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
 

VERFÜGBARE FLÄCHEN
2.OG: ca. 430 m²
3.OG: ca. 430 m²
4.OG: ca. 430 m²
DG + Galeriegeschoss: ca. 430m² + ca 200 m² Galeriegeschoss (Gesamt ca. 630m²) 


Mietpreis/m²: von € 20,-- bis € 25,--/m² netto/p.M.
Betriebskosten/m²: € 2,90/m² netto p.M.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonitäti) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Bezugsfertig: Q 3/21

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche  Buslinien (1A, 2A, 3A) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
2305/5 Bürofläche 430 m2 20,00 € 2,90 € ab Q3 2021
2305/6 Bürofläche 430 m2 20,50 € 2,90 € ab Q3 2021
2305/7 Bürofläche 430 m2 21,00 € 2,90 € ab Q3 2021
2305/8 Bürofläche 630 m2 25,00 € 2,90 € DG ca. 430m² + Galerie ca.200 m²! Verfügbar ab Q 3/2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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