1030! Moderne Büro/Lagerflächen mit optimaler Anbindung Nähe Erdberg !

1030 Wien

Beschreibung

1030! Moderne Büro/Lagerflächen mit optimaler Anbindung Nähe Erdberg !

Die derzeit verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. + 3. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengrabe in 1030 Wien. Die Objekte sind barrierefrei zugänglich. 

An dieser Adresse sind im EG auch Lagerflächen verfügbar. Diese können nur in Kombination mit einer Bürofläche angemietet werden.

Büro:
1.OG/ca. 926 m² 
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)

Büro: 
3.OG/ca. 549 m² 
Nettomiete: € 10,90/p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,41/m²/Monat (zzgl. USt)

Lager/Serviceflächen: 
EG: ca.   33 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca.   61 m²/€ 8,50/m²/p.M.(zzgl. USt)
EG: ca. 411 m²/€ 7,50/m²/p.M. (zzgl. USt)
EG: ca. 152 m²/€ 6,50m²/p.M. (zzgl. USt)

Betriebskosten/Lager € 1,57/m²/p.M.netto 

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Ausstattung:
- Lift
- Kühlung (teilweise Fancoils
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküche
- Heizung: Gaszentralheizung

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.

Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum 

Energieausweis: HWB 113,76 kWh/m²a

Fotos © by simmo 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 106.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 14.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
4397/1 Büro 926 m2 10,90 € 2,41 € Verfügbar ab sofort!
4397/9 Büro 549 m2 10,90 € 2,41 € Verfügbar ab sofort

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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