1230! 3-Zimmer DG mit sonnigem Balkon auf einer Ebene! 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI!
Mitten in Mauer, unweit der Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung zum Westbahnhof, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und fast vis-a-vis vom Ölzeltpark & Gösser Schlössl, gelangt eine sonnige 3-Zimmer DG-Wohnung mit tollem Balkon & Grünblick zur Vermietung.
Die ersten zwei Monate sind Hauptmietzinsfrei, es sind in dieser Zeit lediglich die Betriebs- u. Nebenkosten zu bezahlen.
Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 146,61m² Nutzfläche inkl. einem ca. 27,20m² grossen Balkon.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum mit Einbauschränken
* separate Einbauküche
* separates WC mit Waschbecken
* großzügiger Wohnbereich (mit Zugang zum Balkon/Grünblick/Östlich ausgerichtet)
* 2 weitere Zimmer/Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Toller Balkon mit Grünblick
* Fliesen/Parkett
* Sicherheitsbalken an der Eingangstür
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.440,-- (zzgl.10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 298,52 (zzgl.10% USt)
Kaltwasserakonto dzt. netto: € 71,45 (zzgl.10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Kaltwasserakonto und USt: € 1.990,97
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.972,91)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Billa, Libro, DM, Bank usw. sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Heurige sowie Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 60
Buslinien 56A, 60A, N60, N61
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
