1230! 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI! 5-Zimmer Gartenwohnung Nähe Maurer Hauptplatz!
Mitten in Mauer, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und fast vis-a-vis vom Ölzeltpark & Gösser Schlössl gelangt eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 240 m² Garten + Terrasse zur sofortigen Vermietung.
Die ersten zwei Monate sind Hauptmietzinsfrei, in dieser Zeit sind lediglich die Betriebskosten zu bezahlen.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Hauses und erstreckt sich über 2 Ebenen sowie ein Kellergeschoss und verfügt über ca. 246,74m² Nutzfläche sowie einem ca. 240m² grossen Garten mit Terrasse.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Küche und Badezimmer bleiben im Objekt).
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum mit Zugang zum Kellergeschoss
- separates WC mit Handwaschbecken
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse & in den Garten (östlich ausgerichtet)
Obergeschoss:
- Großzügige Einbauküche (vollausgestattet)
- Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
- Wohnzimmer
- 3 weitere Zimmer/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette und Badewanne
Kellergeschoss:
Einlagerungsräume
Ausstattung
* Fliesen/Parkett
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* Kamin
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.771,-- zzgl.10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 397,80 (zzgl.10% USt)
Kaltwasserakonto dzt. netto: € 95,21 (zzgl.10% USt)
Gartenfläche pauschal dzt: € 200,--
Gesamtmietzins inkl. BK, Kaltwasserakonto, Gartenfläche und USt: € 2.690,41
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 8.071,23)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Billa, Libro, DM, Bank usw. sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Heurige sowie Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 60 (direkte Verbindung zum Westbahnhof)
Buslinien 56A, 60A, N60, N61
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
