1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße!
Beschreibung
1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße!
Im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca. 333 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Das Büro wird vor Anmietung saniert (neue Böden, Wände, Sanitäranlagen).
Eckdaten
* 2.Liftstock
* Nutzfläche ca. 333 m²
* Miete: € 17,50/netto/m²/p.M.
* Betriebskosten: € 4,20/netto/m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz ca. € 180,- inkl. Betriebskosten zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür.
U3 Station Zieglergasse
Strassenbahnlinie 5
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 06.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7102
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 7.226,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 333 m2
- Nutzfläche ca. 333 m2
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 06.11.2029
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.226,10 € |
Miete: | 5.827,50 € |
Betriebskosten: | 1.398,60 € |
Umsatzsteuer: | 1.445,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 7.226,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten