PHILS PLACE: Apartment mit guter Rendite und Blick Richtung Stadt!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG! Apartment mit guter Rendite und Blick Richtung Stadt!  

Sich um nichts kümmern wollen bei der Vermietung und dabei einen schönen Cash Back bekommen? Im Phils Place ist das mittels eines Managementvertrags möglich, der den Käufer als Investor sieht. Vermietungen Tage/Wochen/Monatsweise im Hotelverband werden vom Management vor Ort organisiert. Auch um eine Reinigung oder Übergabe muss man sich nicht kümmern - es wird alles organisiert.

Das Apartment(s) befindet sich im 3.Stock in einem Eck, somit werden diese Apartments von zwei Seiten mit Licht durchflutet. Vermietet werden diese Apartments als LOFT Apartments ab € 134.- pro Nacht und sind dadurch in der gehobenen Klasse im Phils Place angeboten.

https://www.phils.place/

Eckdaten Apartment 312
* 42 m² Wohnnutzfläche
* 6000/m² netto

Eckdaten Apartment 313
* 42 m² Wohnnutzfläche
* 6000/m² netto

Kaufpreis je: € 252.000.-- netto
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.560,-- zzgl. 20% USt = € 9.072,--)

ODER beide Apartments (gleich gegenüber) für € 504.000.- netto

Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 15.120,-- zzgl. 20% USt = € 18.144,--) 

Im Phils Place besteht auch die Möglichkeit ein Frühstück direkt vor die Türe zu buchen, außerdem ist das Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal.

Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab 2026 kommt dann auch direkt die U-Bahn vor die Haustüre mit einem noch schnelleren Anschluss in die City.

Lage/Infrastruktur
Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 1, 6, 18
REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB A, 6.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,97
  • gültig bis 17.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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