TOPLAGE! Schöne Altbauwohnung am Lugeck, 1010!
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer Altbauwohnung in absolut toller Innenstadtlage am Lugeck mit ca. 69,16 m² Wohnnutzfläche im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbaus.
Das denkmalgeschützte Haus mit original Barockfassade liegt zentral in der Sonnenfelsgasse am Lugeck.
Das Haus stammt aus dem 14./15. Jahrhundert und wurde im 18. Jahrhundert im historischen Hildebrandt-Stil erneuert. Alle Wohnungen wurden 2021 aufwendig saniert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
Ausstattung
* Fliesen/Parkett
* Ausgestattete schöne Küche
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluß und Therme
* WC separat mit Waschbecken
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.383,20 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 83,04 (zzgl. 10% USt)
Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 14,20 (zzgl. 10% USt)
Entsorgungskosten dzt. netto: € 35,49 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 25,39 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins/Wohnung inkl. BK, KW/Aufzugs-Akonto, Entsorgungskosten und USt: € 1.695,45
Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.100,--)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Toplage mitten in der Innenstadt. Diverse Nahversorger sowie moderne Bars, Cafes und exklusivste Shoppingmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung garantieren einen äußerst exklusiven Standort.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
U3/U1 Station Stephansplatz (ca. 5 Gehmin.)
U4/U1 Station Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.)
Buslinie 2A
Strassenbahnlinien 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
