Wohntraum in 1090! Schönes 4,5-Zimmer DG mit Terrasse und Galerie Nähe Liechtensteinpark!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte und wunderbar helle 4,5 Zimmer DG-Maisonette mit 167,59 m² Wohnfläche und einer 20 m² Terrasse Richtung Stephansdom mit BJ 2001.
Perfekt aufgeteilt für Kinder und Eltern, denn die Kinderebene hat zwei Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ist etwas abgeschottet zum Rest der Wohnung angelegt.
Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und en-suite Bad befindet sich in der oberen Etage der Wohnung. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist eine Galerie, die als Büro genützt werden könnte.
Von der Galerie aus kommt man auf die 20 m² große südseitig gelegene Terrasse mit Blick in Richtung Stephansdom.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen/Wohn-/Essbereich mit über 42 m² mit grandiosem Blick in die Ferne vom Prater bis zum Kahlenberg.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Eckdaten
* Wohnfläche 167,59 m²
* Terrasse 20 m²
* Kellerabteil 8 m²
* 4,5 Zimmer (0,5 für die Galerie)
* 2 Bäder
* 2 WC´s
* 1 Abstellraum
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
Aufteilung
Ebene 1
* Vorraum
* Wohn/Essbereich mit integrierter offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
Ebene 2
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Galerie (dzt. offenes Büro)
* WC
* Terrasse
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Spar, Bio-Supermarkt, Bäcker etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt bietet weiters eine zentrale Anbindung zu angesagten Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Augarten und Liechtensteinpark mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig in Kürze erreichbar. Die Summerstage ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung!
U4 Station Friedensbrücke (ca. 2 Gehm.)
Strassenbahnlinien 1, 5, 33
Buslinie N38
Franz Josefs Bahnhof (ca. 5 Gehmin.), Rex 4, Rex 41
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
