1010! Exklusives 4-ZIMMER DG MIT BALKON und Galerie in Bestlage!
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Wohnung auf zwei Ebenen mit ca.154,22 m² Wohnfläche sowie einem ca. 9,94 m² grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche in 1010 Wien.
Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau in einem repräsentativen Gründerzeithaus.
Aufteilung
Untergeschoß:
* Vorraum/Eingangsbereich
* großzügige Wohnküche mit Essbereich
* Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche
* 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster
* Balkon
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Waschbecken
Obergeschoß:
* Vorraum (kann zu separatem Zimmer abgetrennt werden)
* Bad mit Badewanne und WC
* Außenbereich
Ausstattung
* Voll ausgestattete moderne Küche
* Hochwertige Fließen/Parkettböden
* 3 Bäder mit WC`s
* 1 Gäste WC
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
* Klimaanlage
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.200,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 182,87 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klima-Akonto, Aufzugskosten und USt: € 4.299,33
Kaution: 3 BMM (€ 12.900,-)
Mietvertragserrichtungsgebühr für den Mieter € 360,- inkl. USt
Wir wollen darauf hinweisen, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr seitens der Hausverwaltung vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird.
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
