1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick!
Beschreibung
1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick!
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG eines modernen Bürohauses in 1010 Wien!
Das Bürogebäude befindet sich in perfekter und sehr zentraler Lage. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Eckdaten
* 3.Liftstock
* Nutzfläche ca. 1.333m²
* Miete: € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Ausstattung
* Teppichboden
* Deckenbeleuchtung
* Heizung & Kühlung mittels Fancoils
* Elektrische Außenbeschattung
* Kabelkanäle im Parapetbereich
* Teeküche
* Parkplätze
* Lift
Verkehrsanbindung
U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.)
Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D
Buslinien 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Teppichboden
- Teeküche
- Personenaufzug
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
Energieausweis
- HWB B, 12.56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 05.03.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7367
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 32.658,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.333 m2
- Nutzfläche ca. 1.333 m2
- HWB B, 12.56 kWh/m2a
- fGEE C, 1,38
- gültig bis 05.03.2023
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 32.658,50 € |
Miete: | 26.660,00 € |
Betriebskosten: | 5.998,50 € |
Umsatzsteuer: | 6.531,70 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 32.658,50 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten