Schöne Bürofläche mit zwei Terrassen direkt bei U1/Reumannplatz!
Im 6.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes (BJ 1976) direkt am Reumannplatz mit perfekter Infrastruktur und Anbindung an die Wiener Öffis gelangt ein tolles Büro mit ca. 263,88 m² Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 55,30 m² zur Vermietung.
Momentan teilt sich die Fläche in ein Großraumbüro und mehrere einzelne Räume.
Eckdaten:
* Nutzfläche ca. 263,88 m²
* 2 Terrassen/ca. 55,30 m²
* Miete € 12,80/p.m²/p.M.netto
* Betriebskosten dzt. € 2,46/p.m²/p.M.netto
* Bezug: nach Vereinbarung
* Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet/Kündigungsverzicht 3 Jahre ab Mietbeginn
Heizung & Klima zentrale Hausanlage – Steuerung individuell mittels FanCoils
* Heizungsart: Fernwärme
Der Plan stimmt nicht mehr ganz mit der tatsächlichen Raumeinteilung überein.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat – Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar).
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt.
Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
