1180 Anlageobjekt! Entzückendes 2-Zimmer Apartment mit Balkon Nähe Währinger Park!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1945/letzte Sanierung 2015-2016) in guter Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Park und Volksoper, gelangt dieses entzückende 2-Zimmer Apartment mit Balkon zum Verkauf.
Das Objekt ist noch bis 28.02.2028 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Mieter gerne möglich.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 7 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum (mit Ausgang auf den Balkon)
* Voll ausgestattete, hochwertige Wohnküche
* 1 Zimmer hofseitig
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* WC separat
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Heizung: Gasetage
* Kellerabteil: JA
* Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Haus
Lage/Infrastruktur
Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr
Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U6
Straßenbahnlinien 37, 38
Buslinien 35A, 37A, 40A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
