1180 Top Anlageobjekt! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon Nähe Währinger Park!

1180 Wien

Beschreibung

1180 Top Anlageobjekt! Entzückendes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon Nähe Währinger Park!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1945/zuletzt saniert 2015-2016), in guter Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Park und Volksoper, gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 4 m² großen Balkon. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum 
* hochwertige Wohnküche
* Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* WC separat
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Heizung: Gasetage
* Kellerabteil: JA
* Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum im Haus

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 85,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 11,40 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt: € 39,10
Gesamtkosten p.M. inkl. USt dzt.: € 145,72

Kaufpreis Anleger : € 220.000,--zzgl. USt

Der Kaufpreis von € 220.000,-- ist der Anlegerpreis, es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann).
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.600,-- zzgl. 20% USt = € 7.920,--)

Lage/Infrastruktur
Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr
Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U6
Straßenbahnlinien 37, 38
Buslinien 35A, 37A, 40A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 81.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 04.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg