1130! Hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung + Balkon und Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! ERSTBEZUG!
Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St. Veit in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus im 1.Liftstock gelangt erstmals eine moderne und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenplatz zur sofortigen Vermietung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 ist der Wohnung zugehörig und muss mitgemietet werden (€ 137,04 brutto/p.M. inkl. BK und USt).
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum/Gang
* Wohnküche (eine neue Küche wird nach Mietanbotlegung vom Eigentümer in Auftrag gegeben, Montage in ca. 4-5 Wochen nach Einzug)
* 2 Schlafzimmer
* 2 Bäder (beide en suite)
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Aufgang zur Terrasse
Ebene 2:
* Terrasse
Ausstattung
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage
* Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan)
* Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar
* Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12
* Videogegensprechanlage
* Internet: A1 Glasfasernetz
* Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG
* Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 - 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar
Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin.
Buslinie 54A, ca 4 Gehmin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
