1230! Bürofläche direkt im Industriegebiet Inzersdorf!
Die ca. 89,90 m² große Bürofläche befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei.
Das Büro liegt im 1. OG (ohne Lift) und verfügt über 2 Zimmer, 2 WCs und einem Waschraum, jedoch keine Küchenzeile.
Diverse EDV-Verkabelungen und Anschlüsse sind vorhanden. Der Zugang erfolgt vom Stiegenhaus 2.
Diese Fläche wurde bisher vornehmlich für Einlagerungszwecke/Lager verwendet und könnte zweckmäßigerweise zusammen mit dem direkt darüber liegendem Büro im 2.Stock (Fläche ca. 372,17) mitvermietet werden.
Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 630,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 98,88 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 874,66
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 2.186,64 zzgl. 20% USt = € 2.623,96)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal)
Lage/Infrastruktur
Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen angesiedelt haben.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar.
Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung
Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
