ARCADE MEIDLING! Moderne Bürofläche (ca. 1135m²) mit grosser Terrasse ab Jänner 24!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab Jänner 24 eine moderne, grosse Bürofläche mit ca. 1.135 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 100 m² grossen Terrasse in 1120 Wien.
Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m², wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung.
Das Objekt ist dzt. noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort möglich.
Eckdaten
* 4.OG: ca.1.135 m² Nutzfläche + ca. 100m² Terrasse (für die Terrasse werden 25% vom HMZ berechnet)
* Miete € 14,50/p.m²/p.M./netto
* Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,75/m²/p.M./netto
* Bezug: 01.01.2024
* Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Derzeit stehen auch 2 Lagerflächen zur Verfügung/aufgeteilt auf mehrere Einheiten
* ca. 270 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab sofort
* ca. 387 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab 1.1.2024
Ausstattung
* öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz
* Deckenkühlung
* Heizung
* Doppelboden mit Teppichbelag
* Leerverrohrung
* teilweise Sonnenschutz
Bezug: 1.1.2024
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude.
Öffentliche Anbindung
U6-Station Philadelphiabrücke
Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling;
Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A.
Parken
Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
