ARCADE MEIDLING! Bürofläche mit ca.1235m² ab Jänner 24!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine grosszügige Bürofläche mit ca. 1.235 m² Nutzfläche im 2.Liftstock eines Bürogebäudes in 1120 Wien.
Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m², wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung.
Das Objekt ist noch bis Jahresende vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort möglich.
Eckdaten
* 2.OG
* ca.1.235 m² Nutzfläche
* Miete € 13,90/p.m²/p.M./netto
* Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,75/m²/p.M./netto
* Bezug: 01.01.2024
* Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Derzeit stehen auch 2 Lagerflächen zur Verfügung/aufgeteilt auf mehrere Einheiten
* ca. 270 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab sofort
* ca. 387 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab 1.1.2024
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Ausstattung
* öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz
* Deckenkühlung
* Heizung
* Doppelboden mit Teppichbelag
* Leerverrohrung
* teilweise Sonnenschutz
Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude.
Öffentliche Anbindung
U6-Station Philadelphiabrücke
Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling;
Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A.
Parken
Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
