1090! Gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung Nähe U4!
Zur Vermietung gelangt eine helle und grosszügig angelegte 3-Zimmer DG-Wohnung im beliebten 9.Bezirk, nahe Franz Josefs Bahnhof und U4.
Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses (BJ 1950) und verfügt über ca.124 m² Wohnfläche.
Durch den effizienten Grundriss eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG, alle Räume sind zentral begehbar.
Aufteilung/Ausstattung
* Zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Essplatzmöglichkeit
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Fenster
* WC separat mit Waschbecken und Fenster
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.480,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 212,23 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 13,02 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt.: € 1.875,78
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 6.000,--/bar)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Im Haus direkt befindet sich ein Denn´s Biosupermarkt.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U4 Station Friedensbrücke ist 3 Gehminuten entfernt.
Strassenbahnlinien 5, 33
Buslinie N 38
Der Franz Josefs Bahnhof ist fussläufig ebenfalls in Kürze erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
