1180! Hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Kutschkermarkt!
In einem gepflegten Altbau mitten im beliebten Bezirk Währing direkt in der Kreuzgasse, Nähe AKH, Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 59,46 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Therme und WM-Anschluss
* WC separat
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetage
* Kellerabteil: JA
Bezug: Ab sofort
Mietvertag: 4 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
