Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Ottakring!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 72,45 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
* 2 Schlafzimmer Richtung Innenhof
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung
Betriebskosten dzt. inkl. 10% € 176,12
Rep. Rücklage dzt. € 0,90/p.m² Nutzfläche/p.M.
Kaufpreis: € 419.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.570,- zzgl. 20% USt = € 15.084,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
