Ottakring! Tolles 4-Zimmer DG mit Loggia, Terrasse und Tiefgaragenplatz!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine tolle 4-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit befindet sich im 1.DG (mit LIft) und verfügt über ca. 97,05 m² Wohnnutzfläche (inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggi) und zzgl. einer ca 8.81 m² grossen Terrasse.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia strassenseitig
* 3 weitere Zimmer hofseitig (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Fenster und WC
* Gäste-WC separat mit Waschbecken
* grosser Abstellraum mit WM-Anschluss
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung
Betriebskosten dzt. inkl. 10% USt: € € 235,93
Reparaturrücklage dzt. € 0,90/p.m² Nutzfläche/p.M.
Kaufpreis: € 619.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 18.570,-- zzgl. 20% USt = € 22.284,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Bei den möblierten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
