1190! Freundliche Garconniere zum Kauf mit Blick in´s Grüne!
In einer ruhigen Einbahnstraße, in einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1975) auf Stiege 3 im EG, gelangt diese ca. 36,91 m² grosse 1-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne zum Verkauf.
Im Haus befindet sich kein Lift. Auf Stiege 4 befindet sich eine Waschküche.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Bei dem möblierten Bild handelt es sich um ein virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Fenster und Gasherd
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 55,52 (zzgl. 10% USt)
Instandhaltung dzt. netto: € 4,42
Sanierungsdarlehen dzt.: € 99,20
Verwaltung/Wohnung dzt. netto: € 25,46 (zzgl. 10% USt
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 192,70
Kaufpreis dzt.: € 169.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Herrliche Ruhelage nahe der Pfarre Nußdorf. Viele bekannte Heurige sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. kann man fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen. Diverse Shoppingmöglichkeiten findet man weiters im Einkaufszentrum Q19 mit seinen zahlreichen Geschäften.
Öffentliche Anbindung
Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast vor der Haustür.
Strassenbahnlinie D
Buslinien N36, 38B, S40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
