1210! Gut aufgeteiltes 2-Zimmer Eigentum Nähe Floridsdorfer Markt!
Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1971) gelangt eine ca. 66,54 m² grosse und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Küche separat
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* Heizungsart: Gasetage
* Lift im Haus
* Fahrradabstellplatz im Hof
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 132,35 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 94,95
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 240,54
Kaufpreis dzt.: € 249.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Bezug. Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. befinden sich in Gehweite. Der Floridsdorfer Markt ist fußläufig lediglich ca. 5 Gehmin. entfernt.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 30, 31 sowie Buslinie N31 befinden sich direkt vor der Haustür .
U6 + SBahn Floridsdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
