1220! Ruhig gelegenes 1-Zimmer DG im Eigentum!
In einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnhausanlage (BJ 1966) im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe U1-Station/Kagraner Platz gelangt eine großzügig angelegte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im DG (4.Liftstock) und verfügt über ca. 56,51 m² Wohnnutzfläche.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Dachfenstern
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 121,56 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzdt.: € 42,05
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 175,77
Kaufpreis: € 199.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Der nahe gelegene Ingeborg-Bachmann-Park lädt zum Verweilen ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Autobuslinie 31A/Station Jüptnergasse fast vor der Haustür
U1/Station Kagraner Platz (ca. 12 Gehmin.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
