Nähe Yppenplatz! Ruhig gelegenes 1-Zimmer Eigentum, 1160!
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt, direkt auf der Neulerchenfelder Straße in einem gepflegten Neubau im 6.Liftstock gelegen, gelangt eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,15 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Die Wohneinheit ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um ein virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Derzeit erfolgt eine parallele Sanierung, der Kaufpreis wird je nach Sanierungsstand kontinuierlich angepasst.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Fenster
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Heizungsart: Gemeinschaftsheizung/Zentralheizung/Gas
* Kellerabteil: Ja
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt.: € 114,26 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt: € 27,08
Gesamtkosten dzt. p.Monat inkl. USt: € 152,77
Kaufpreis: € 189.500,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.685,-- zzgl. 20% USt = € 6.822,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Durch die urbane Lage direkt auf der Neulerchenfelder Straße und nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt, ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Bus- und Strassenbahnstationen befinden sich fast vor der Haustür.
U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 2, 5, 44
Buslinien N48, 8
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
