Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential direkt am Waldesrand, ca. 40 min von Wien!
Wenn Sie nach einem Einfamilienhaus in Niederösterreich Neunkirchen suchen, dann ist diese Immobilie in Wartmannstetten eine hervorragende Lösung. Mit einem Kaufpreis von 289.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von ca. 71,5 m² bietet es 3 Zimmer, einen Garten und ist vollständig mit Ziegeln gebaut.
Dieses Haus ist perfekt gelegen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Es ist nur wenige Minuten vom Bus entfernt und es gibt auch einen Kindergarten in der Nähe. Mit allem was Sie brauchen direkt vor Ihrer Haustür, lohnt es sich in dieses ruhige Einfamilienhaus zu investieren.
Dieses Haus ist ideal für jeden, der einen entspannten Lebensstil führen möchte. Es ist die perfekte Gelegenheit, eine komfortable und familienfreundliche Umgebung zu haben. Der Garten ist ein weiterer Pluspunkt, da Sie hier viel Platz für Gartenarbeit und Freizeit haben.
Das Gute ist, in 40 min ist man von Wien auch schon da.
Das wunderbar ruhig gelegene Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche sowie einem ca. 899 m² großem Garten.
Zum Objekt
Zustand: sanierungsbedürftig
- Das Bauland wird zur Gebäudeklasse 2 aufgewertet (da das Grundstück geteilt wurde) . Das bedeutet, dass das Haus mit einem Obergeschoß umgebaut werden dürfte. Der Dachstuhl wurde so konstruiert, dass er ohne weitere baulichen Maßnahmen gehoben werden kann.
Aufteilung/Ausstattung
* Eingang/Vorraum/Gang
* Küche separat
* Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Abgang in den ca. 74 m² grossen trockenen Keller mit Hobbyraum und Stüberl
Kaufpreis: € 289.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.670,-- zzgl. 20% USt = € 10.404,--)
Bezug: Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Die kleine Ortschaft befindet sich ca. 17 Min. von Wiener Neustadt entfernt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
