1040! 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche nahe U1/Taubstummengasse!
In guter Lage im 4.Wiener Bezirk in einem gepflegten Neubau (BJ 1963) nahe Wiedner Hauptstraße und U1 Station/Taubstummengasse, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 66,36 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird noch eingebaut.
Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer und Küche bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche (neue Küche wird eingebaut)
* Schlafzimmer
* Schönes, modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* WC separat
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 119,02 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 38,95
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 169,87
Kaufpreis: € 359.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.770,-- zzgl. 20% USt = € 12.924,--)
Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,2% d. Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.
Bezug: Ab sofort
Der Plan stimmt nicht mehr ganz mit der jetzigen Raumeinteilung überein.
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants fußläufig wunderbar erreichbar. Die Oper / der Karlsplatz sind nur wenige Stopps mit der Tram entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1/Taubstummengasse
Strassenbahnlinien 1,62, Badner Bahn
Buslinie N62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
