1050! Bürofläche mit optimaler Anbindung ab Jänner 24!
Hochflexibles Bürogebäude in besonderer Glasoptik, repräsentative und markante Architektur, energieoptimierte Gebäudestruktur.
Zur Vermietung gelangt ab Jänner 24 eine Bürofläche von ca. 176 m² Nutzfläche im 5.Liftstock eines modernen Bürogebäudes mit perfekter Anbindung, die U4/Station Margaretengürtel ist lediglich ca. 5 Gehmin. entfernt.
Verfügbare Fläche dzt.:
* 5.OG - Top 1.06
* ca. 176 m² Nutzfläche
* Miete € 12,50/m²/p.M./netto
* Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto dzt. € 4,05m²/p.M./nett
* Kühlung gegen Aufpreis von EUR 1,25/m²
Derzeit sind auch kleine Lagerflächen im 1.UG verfügbar:
* Lager A: ca. 8 m² Nutzfläche/€ 7,--/netto/p.m²/p.M.
* Lager B: ca. 9 m² Nutzfläche/€ 7,--/netto/p.m²/p.M.
* Lager C: ca. 15 m² Nutzfläche/€ 7,--/netto/p.m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Bezug: 1.1.2024
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Infrastruktur
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Anbindung
U4-Station Margaretengürtel (ca. 5 Gehmin.)
Straßenbahnlinien 6, 18
Bus 12A und 14A.
Eine öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
