WG-geeignet! Charmante Altbauwohnung nahe U4!
Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte, sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung nahe U4 und Meidlinger Hauptstraße.
Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund des effizienten Grundrisses auch ideal als WG.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* ausgestattete Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und Fenster
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und grossem Fenster
* WC separat
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkettboden
* Lift: nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Kombitherme)
* Kellerabteil: JA
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: ab sofort
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sind sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten)
Buslinien: 7A, 10A, 63A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
