1230! Frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum im EG zum Kauf! 

1230 Wien

Beschreibung

1230! Frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum im EG zum Kauf!

Im EG eines gepflegten Neubaus (BJ 1975) in der Franz Asenbauer Gasse in 1230 Wien, nahe Maurer Hauptplatz und Ölzeltpark, gelangt eine ca. 33,94 m² große, frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum zum Verkauf.

Das Objekt ist noch nicht als Wohnung gewidmet. Der Verkäufer nimmt keine Umwidmung vor, die Fläche wird wie liegt und steht verkauft. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche (Küchenanschlüsse und WM-Anschluss vorhanden) 
* 1 Raum 
* Verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 42,72 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 40,68
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 91,94

Kaufpreis dzt.: € 99.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Angenehme Grünruhelage am Stadtrand in Mauer. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. 

Öffentliche Anbindung
Buslinien 56A, N60
Strassenbahnlinie 60 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB F, 213.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,44
  • gültig bis 09.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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