1030! Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Schlachthausgasse!

1030 Wien

Beschreibung

1030! Schöne 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Schlachthausgasse!

In einem gepflegten Neubau (BJ 1903), direkt in der Baumgasse nahe U3/Schlachthausgasse, gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Stiegenhaus und die Strassenfassade wurden kürzlich saniert. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 57,55 m² Wohnnutzfläche. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, das Badezimmer bleibt im Objekt. Beim Wohnzimmerfoto wurde keine Küche visualisiert. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 157,11 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 30,50 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 61,00
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 267,37

Kaufpreis: € 379.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.370,-- zzgl. 20% USt = € 13.644,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. Ein Pennymarkt 

Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 137.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 17.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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