1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!
Beschreibung
1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!
Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Lagerfläche in einem gepflegten Altbau (BJ 1912) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 657,70 m² sowie ca. 62,11 m² Aussenflächen (2 Balkone/2 Gärten) lt. Zinsliste zum Verkauf.
Alle Wohneinheiten sowie die kleine Lagerfläche sind unbefristet vermietet und können auch im Einzelabverkauf erworben werden. Der Keller und somit auch die Kellerabteile sind Allgemeinflächen.
NL Nr. 34-36:
* Stg.1/OG/Top 9: ca. 91,83 m², ca. 12,12 m² Balkon
* Stg.2/1.OG/Top 15: ca. 39,82 m²
* Stg.3/EG/Top 10/Lager: ca. 10,97 m²
* Stg.3/1.OG/Top 12: ca. 135,19 m², ca. 4,38 m² Balkon
PH 5:
* Stg.2/EG/Top 6: ca. 71,25 m², ca. 26,31 m² Garten
* Stg.2/EG/Top 15: ca. 111,38, ca. 19,30 m² Garten
* Stg.2/1.OG/Top 16: ca. 48,84 m²
* Stg.2/2.OG/Top 19: ca. 64,01 m²
* Stg.3/1.OG/Top 20: ca. 31,01 m²
* Stg.3/1.OG/Top 21: ca. 53,40 m²
HMZ IST p.a. € 69.911,--
HMZ SOLL p.a. € 69.911,--
Kaufpreis: € 2.630.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 78.900,-- zzgl. 20% USt = € 94.680,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min.
Öffentliche Anbindung
U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 110.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,13
- gültig bis 23.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7960
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.630.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 657,7 m2
- Nutzfläche ca. 657,7 m2
- Gartenfläche ca. 45,61 m2
- Balkonfläche ca. 16,5 m2
- Balkone 2
- Gärten 2
- HWB D, 110.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,13
- gültig bis 23.02.2033
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.630.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%