1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet!

1030 Wien

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet!

In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirks, nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 53,40 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.  

Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. 

Aufteilung
* Vorraum mit Duschgelegenheit
* 1 Zimmer
* 2 Kabinett
* Badezimmer
* WC am Gang
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme)

Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. 

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 97,67 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 57,52
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 164,96

Kaufpreis: € 208.260,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.247,80 zzgl. 20% USt = € 7.497,36)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. 

Öffentliche Anbindung
U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB F, 209.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,58
  • gültig bis 28.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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