Hübsche 3-Zimmer Wohnung nahe U3/Ottakring!

1160 Wien

Beschreibung

Hübsche 3-Zimmer Wohnung nahe U3/Ottakring!

Im boomenden 16.Bezirk in Wien Ottakring mit sehr guter Infrastruktur und nahe U3/Station Ottakring gelangt ab sofort eine hübsche 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 69,01 m² Wohnfläche. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Küche separat 
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenverbau, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Fenster
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: nach Verfügbarkeit

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 759,11 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 184,57 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 30,50 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, WW-Akonto und USt.: € 
1.071,60

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 3.214,80)

Provisionsfrei für den Mieter 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Spar, Bäcker, Apotheke etc. befinden sich im direkten Umfeld. Auch Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Kongresspark sowie das Kongressbad erreicht man fußläufig in ca. 15 min. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Strassenbahn- und Bushaltestelle befinden sich fast vor der Haustür.
U3/Station Ottakring (ca. 6 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 44, 46
Buslinie N46 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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