1140! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

1140 Wien

Beschreibung

1140! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! 

In Alt-Penzing nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner-Schloßpark und der Kennedybrücke entfernt, gelangt eine hübsche 2-Zimmer mit Balkon zur Vermietung. 

Die schöne Wohneinheit befindet sich auf Stiege 1 im 2.Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 5 m² grossen Balkon. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Fliesen/Parkett
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme/Fußbodenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 687,32 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 84,50 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 849,--

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 2.547,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Lage mit guter Infrastruktur. Diverse Nahversorger sowie Restaurants und Cafes sind fußfläufig in wenigen Minuten erreichbar. Den Schönbrunner Schloßpark (Eingang Hietzinger Tor) erreicht man in ca. 9 Gehmin.

Öffentliche Anbindung
Tolle Anbindung! 
U4 (Station Hietzing/Kennedybrücke/ca. 9 Gehmin.)
Buslinie 51 A, 51B
Wien Penzing Bahnhof: REX2, S45, S50

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB A, 20.72 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 10.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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