1010! Sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung in Toplage ab Juli 24!

1010 Wien

Beschreibung

1010! Sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung in Toplage ab Juli 24!

Zur Vermietung gelangt ab Juli 24 eine sehr schöne und grosszügig angelegte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca.172,18 m² Wohnfläche in toller Lage in 1010 Wien.

Das Objekt ist noch bis Ende Juni 24 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort gerne möglich. 

Die tolle Wohneinheit befindet sich im 4.Liftstock und wird unmöbliert vermietet, Badezimmer und Küche bleiben im Objekt.. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Voll ausgestattete Wohnküche
* 3 Schlafzimmer
* Hochwertige Fließen/Parkettböden
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Klimaanlage
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.595,60 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 447,30 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 345,56 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: €87,43 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 42,37 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 5.004,64

Kaution: 3 BMM (€ 15.500,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: 1.7. 2024
Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bäcker, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 36.98 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 17.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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