1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz!

1050 Wien

Beschreibung

1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. 

Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum (strassenseitig) 
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden )
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme
* WC separat
* Kellerabteil
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Holzboden/Fliesen
* Abstellraum

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92

Kaufpreis: € 217.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.510,-- zzgl. 20% USt = € 7.812,--) 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB D, 118.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 31.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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