1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz!
Beschreibung
1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert.
Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum (strassenseitig)
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden )
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme
* WC separat
* Kellerabteil
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Holzboden/Fliesen
* Abstellraum
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92
Kaufpreis: € 217.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.510,-- zzgl. 20% USt = € 7.812,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Dusche
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 31.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8214
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 217.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,58 m2
- Nutzfläche ca. 39,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 118.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 31.01.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,29 € |
Umsatzsteuer: | 10,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 116,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%