1010! Kleine Geschäftsfläche in Wiener Innenstadt Nähe Graben! UNBEFRISTET!

1010 Wien

Beschreibung

1010! Kleine Geschäftsfläche in Wiener Innenstadt Nähe Graben! UNBEFRISTET! 

Mitten in der Wiener Innenstadt (1010) nur wenige Gehminuten von der U3/Station Herrengasse entfernt, gelangt eine kleine Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. 

Branchennähe zum aktuellen Geschäftsgegenstand ist von Vorteil. Innenarchitektur, Möbeldesign, Stoffverkauf, etc. wäre ideal.

Das straßenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1910) und verfügt über ca. 23,11 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche besteht aus 2 Verkaufsräumen (jeweils mit ca. 10,58 m² und ca. 12,53  m²), die über eine Wendeltreppe verbunden sind.

Das Unternehmen wird verkauft und es fällt eine Ablöse in Höhe von € 35.000,-- netto an. 

Aufteilung/Ausstattung
* 2 Verkaufsräume (EG/OG)
* 1 Waschnische (Waschbecken)
* 1 Gang-WC (Mitbenützung)
* Heizungsart: Elektroheizkörper
* Kein Keller

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 803,99,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 36,29,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.008,34

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristeter Mietvertrag

Lage/Infrastruktur
Gute, zentrale Lage in 1010 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar

Öffentliche Anbindung
U3/Station Herrengasse ca. 5 Gemin. 
Buslinie 1A, 2A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB F, 218 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 03.08.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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