1030! 2-Zimmer Wohnung Nähe Rennweg ab Juni 24!

1030 Wien

Beschreibung

1030! 2-Zimmer Wohnung Nähe Rennweg ab Juni 24! 

In einem gepflegten Altbau Nähe Rennweg und Botanischer Garten, gelangt ab Juni eine 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. 

Die ca. 58,07 m² grosse Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird noch frisch ausgemalen. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum 
* Küche separat mit Essplatzmöglichkeit
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Tjherme in der Küche)

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 638,77 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 166,74 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 886,06

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 2.658,18) 
Provisionsfrei für den Mieter*in

Bezug: 1.6.2024
Mietvertrag: 3,5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Die exzellente Infrastruktur inmitten des Bezirks Wien-Landstraße Nähe Rennweg und dem Belvedere Schlossgarten bietet eine hohe Lebensqualität mit Anschluss an allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindung
S-Bahn Station Rennweg
U3 Station Rennweg
Straßenbahnlinien 18, O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 135.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 22.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg