1100! Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U1/Station Reumannplatz!

1100 Wien

Beschreibung

1100! Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U1/Station Reumannplatz!

Im 10.Wiener Gemeindebezirk nahe U1 gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1967) und verfügt über ca. 22,95 m² Wohnnutzfläche. Ein aktueller Plan wurde bereits angefordert und wird nachgereicht. 

Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* 1 Zimmer
* Küchenanschlüsse sind vorhanden 
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
* Heizungsart: Zentralheizung
* Lift im Haus

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 62,10 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,38 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 10,95 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 29,90
Verwaltung dzt. netto: € 27,64 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 196,32

Kaufpreis: € 109.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.270,-- zzgl. 20% USt = € 3.9240,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite. 

Öffentliche Anbindung
U1/Station Reumannplatz (ca. 8 Gehmin.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 92.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,56
  • gültig bis 14.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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