Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

1180 Wien

Beschreibung

Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Anbindung nahe U6/Station Michelbeuern, 1180!

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. 

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Eingangsbereich
* ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar)
* 2 Räume (offen gehalten)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss: 
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett

im Keller befindet sich ein versperrte Fahrradabstellbereich.

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt) 
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl.  USt: € 1.253,22

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet 

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin)
Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 11.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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