UNBEFRISTET! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung ab Juli 24! 1190!

1190 Wien

Beschreibung

UNBEFRISTET! Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung ab Juli 24! 1190!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab 1.Juli 24 eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 70,19 m² Wohnnutzfläche. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 2 Zimmer, wovon ein Zimmer hofseitig ausgerichtet ist
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster
* WC separat
* Parkettböden
* Flügeltüren
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)
* Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 949,67 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 160,74 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Warmwasser dzt. netto: € 35,94 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete dzt. netto: €40,- (zzgl. 20% USt) 
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.308,98

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 3.927,-- bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Vermieter

Bezug: 1.Juli 2024
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 


Öffentlicher Verkehr
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB C, 84.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 16.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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