1180! Modernes, schön saniertes 2-Zimmer Eigentum nahe Währinger Schubertpark!

1180 Wien

Beschreibung

1180! Modernes, schön saniertes 2-Zimmer Eigentum nahe Währinger Schubertpark!

In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992), gelangt eine topmoderne und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca. 55,32 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.Liftstock. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.

Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000,--, Stapelparker oben KP € 12.000,--).

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* offen gehaltene Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Spiegel 
* WC separat
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Schöner Holzboden
* Fahrradabstellbereich im Haus
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Ja

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 123,36 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 48,13 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. € 57,20
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 26,44 (zzgl.10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.Monat inkl. USt: € 279,81

Kaufpreis/Wohnung : € 339.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000,-- 
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 346.000,--

Kaufpreis/Wohnung: € 339.000,--
Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000,--
Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 351.000,--

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 62.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 21.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg