UNBEFRISTET! Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Stadteil Seestadt Aspern, 1220!

1220 Wien

Beschreibung

UNBEFRISTET! Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Stadteil Seestadt Aspern, 1220!

In einer ruhig gelegenen, modernen Wohnhausanlage nahe dem Stadtteil Seestadt Aspern in einem modernen Neubau in 1220 Wien, gelangt ab sofort eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung. 

Die hübsche und sehr gut ausgestattete und perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Liftstock auf Stiege 1 eines modernen Neubaus und verfügt über ca. 44,43 m² Wohnfläche sowie einem ca. 10,79 m² großen Balkon. 

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Fußbodenheizung
* Vollholzparkett
* Kellerabteil
* Fahrrad/Kinderwagenabstellraum

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 749,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 103,01 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 53,74 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmiete dzt. inkl. BK, HK-Akonto und USt: € 1.001,70

Warmwasser, Strom, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: € 3.100,--
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet

Lage/Infrastruktur
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schule, Kindergarten und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
Busstation lediglich ca. 150 m entfernt
Buslinie 97A, 26A, N36
U2 Aspernstraße mit der Buslinie 97A in ca. 10min erreichbar

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 35.31 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

tel.jpg
mail.jpg
facebook.jpg