Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Biotop zur Miete in Laab im Walde, NÖ!

2381 Laab im Walde

Beschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Biotop zur Miete in Laab im Walde, NÖ!

In Laab im Walde in NÖ, ca 45 Automin. von Wien entfernt, gelangt eine Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten zur Vermietung. 

Das gut aufgeteilte ca. 120 m² große Haus mit ca. 250 m² großem Garten verfügt über 6 Zimmer  (4! Schlafzimmer) und eignet sich hervorragend für Familien. 

Perfekt geeignet für Familien, hat es auch ein Schwimmbiotop, der Garten wird noch vom Gärtner gepflegt.

Der Spielplatz und das Gemeindeamt mit Post sind in Gehweite. Der Annahof mit dem frischen Angebot an Wurst, Fleisch und Obst/Gemüse ist ca. 2 min entfernt.

Hard Facts: 
* 6 Zimmer
* EWE Küche
* Stellplatz
* Keller
* Brennwertheizung

Aufteilung
Erdgeschoss: 
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse u in den Garten
* Esszimmer
* Küche
* WC
* Abstellraum mit Einbauschrank
* Treppenaufgang

1.OG: 
* Vorraum
* 4 Zimmer
* Bad/WC

Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt netto: € 1.537,27 (zzgl 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 180,-- (zzgl. 10% USt)
Manipulationsgebühr dzt.: € 1,--
Gesamtmiete dzt. inkl. USt: € 1.890,--

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: € 8.000,--
Vertragserrichtungskosten: € 240,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungskosten vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben werden).

Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet (Kündigungsverzicht 2 Jahre) 

Infastruktur/Öffentliche Anbindung
Es gibt einen Greissler, 2 Gasthöfe, Kindergarten, Beachvolleyballplätze, einen Fußball- sowie Basketballplatz und einen Skaterplatz.
Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Autobuslinie 253 von Liesing und Pressbaum aus erreichbar.   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 97.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,2
  • gültig bis 26.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 6000 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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