Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!
Beschreibung
Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m² Nutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Ausgang auf den Garten
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 188,11 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 66,11 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 27,55 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 35,81 (zzgl. 10% USt)
Reparatur Rücklage dzt.: € 58,40
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 414,35
Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.900,-- zzgl. 20% USt = € 8.280,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 46.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 17.12.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8594
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,09 m2
- Nutzfläche ca. 55,09 m2
- Gartenfläche ca. 65,1 m2
- Kellerfläche ca. 3,86 m2
- Terrassenfläche ca. 5,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 46.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 17.12.2024
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,11 € |
Heizkosten: | 66,11 € |
Warmwasser: | 27,55 € |
Reparaturrücklage: | 58,40 € |
Liftkosten: | 35,81 € |
Umsatzsteuer: | 38,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 414,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%