Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!

1100 Wien

Beschreibung

Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!

Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m²  Nutzfläche. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse 
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Ausgang auf den Garten
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 188,11 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 66,11 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 27,55 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 35,81 (zzgl. 10% USt)
Reparatur Rücklage dzt.: € 58,40
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 414,35

Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.900,-- zzgl. 20% USt = € 8.280,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 46.94 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 17.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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